Pemerintah Tawarkan Tanah untuk Si Miskin di Ibu Kota Baru

Jakarta, CNN Indonesia -- Menteri Agraria dan Tata Ruang Sofyan Djalil menyebut pemerintah akan menawarkan pemanfaatan lahan di ibu kota baru yang terletak di Kalimantan Timur dengan harga nol rupiah per meter. Syaratnya, lahan digunakan untuk mendirikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

"Bisa harga dari nol rupiah untuk rumah kepentingan orang miskin sampai harga yang sesuai dengan biaya pengembangan karena negara tidak cari keuntungan di situ," ujar Sofyan di Kompleks Istana Kepresidenan, Jakarta, Rabu (4/9).

Ia menjelaskan pemerintah bisa menjual pemanfaatan lahan di ibu kota baru karena berstatus tanah milik pemerintah. Lahan itu pun sudah masuk ke dalam bank tanah pemerintah.

Dari status tersebut, pemerintah akan menyisihkan sebagian lahan untuk kawasan perumahan dan residensial untuk Pegawai Negeri Sipil (PNS) dan masyarakat umum. Lahan di kawasan itu rencananya ditawarkan dengan kisaran harga nol rupiah sampai Rp2 juta per meter.

Lihat juga: Menteri ATR Sebut Lahan Negara Tak Dijual Demi Ibu Kota Baru

"Bisa nanti sampai Rp2 juta per meter, tapi kan dibangun infrastrukturnya semua. Jadi, Anda bikin rumah, sudah ada jaringan listrik, jaringan pipa, jaringan air, dan sebagainya," ungkapnya.

Lebih lanjut ia menerangkan lahan yang dijual pemanfaaatannya akan disertai dengan hak kepemilikan dengan periode waktu tertentu. Misalnya, lahan untuk perumahan PNS, maka PNS yang tinggal di sana dan mendirikan rumah boleh memilikinya sampai masa pensiun.

"Ini termasuk untuk tanah, bisa diberikan statusnya. Tapi, nanti ada klausul-klausul misalnya tanah itu mau dijual, itu ada ketentuannya bahwa tanah itu kalau misalnya mau dijual, jual kembali ke otoritas," terang dia.

Kendati memberi insentif harga lahan mulai dari nol rupiah sampai sesuai biaya kewajaran, namun Sofyan mengatakan bahwa pemerintah pun tak segan memberi disinsentif bagi oknum yang tidak bertanggungjawab, misalnya spekulan.

Lihat juga: Bangun Ibu Kota Baru, Pengembang Ajukan Tiga Syarat ke Jokowi

"Kalau orang spekulasi tanah, disinsentifnya akan kami kenakan pajak, supaya orang tidak mendapatkan keuntungan yang berlebihan dari kebijakan ini. Jadi, kami ingin tertibkan karena tanah itu aset negara, jangan orang mencari keuntungan berlebih di tanah," tegas Sofyan.

Sebelumnya, ia menekankan bahwa pemerintah tidak akan menjual tanah untuk memindahkan ibu kota. Namun, pemerintah akan menjual penggunaan atau pemanfaatannya di ibu kota baru.

Dengan kata lain, kalaupun nanti tanah dikelola swasta, status kepemilikan lahan masih dipegang oleh negara. Hal tersebut disampaikan oleh Sofyan menanggapi rencana Presiden Joko Widodo (Jokowi) menjual tanah negara ke pihak swasta dalam kurun waktu tertentu kepada swasta untuk membangun ibu kota baru.

"(Yang dijual) pemanfaatan. Untuk sementara bank tanah itu nanti akan punya Hak Pengelolaan Lahan (HPL)," tekannya.
[Gambas:Video CNN]
Sementara Jokowi sebelumnya sempat mengungkapkan ingin menjual lahan di ibu kota baru kepada swasta seluas 30 hektare dengan asumsi harga Rp2 juta hingga Rp3 juta per hektare. Dari hasil jual lahan tersebut, ada potensi pendapatan sebesar Rp600 triliun-Rp900 triliun yang bisa masuk kantong pemerintah.

Namun, agar tak ada celah swasta menimbun tanah untuk kepentingan bisnis mereka, pemerintah akan memberikan syarat. Salah satunya, tanah yang dibeli harus segera dilaksanakan untuk pembangunan dalam waktu dua tahun. Dengan kata lain, tidak ada lahan yang menganggur usai dibeli swasta.

"Skema ini menjadi alternatif pembiayaan. Ini akan dikaji. Nanti akan ada badan otorita yang mengurus itu semua," tutur kepala negara belum lama ini. (uli/bir)