REI Minta Pemda Segera Implementasikan Penurunan BPHTB

Jakarta, CNN Indonesia -- Real Estate Indonesia (REI) meminta pemerintah daerah (pemda) segera mengimplementasikan penurunan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) bagi tanah dan bangunan yang menjadi aset Dana Investasi Real Estate (DIRE).

Sebelumnya, dalam Paket Kebijakan Ekonomi XI yang diumumkan bulan lalu, pemerintah telah memangkas BPHTB dari 5 persen menjadi 1 persen bagi tanah dan bangunan yang menjadi aset DIRE.

“BPHTB itu kan sebenarnya kewenangannya ada di daerah,” tutur Ketua Umum Dewan Pengurus Pusat (DPP) REI Eddy Hussy saat ditemui di Kantor Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian, Jakarta, Rabu (6/4).

Menurut Eddy, perkembangan investasi DIRE di Indonesia selama ini masih terhambat karena dikenakan pajak yang tinggi. Oleh karenanya, Eddy mengapresiasi langkah pemerintah yang telah memberikan insentif fiskal.

“Angka (BPHTB) 1 persen menurut kami sudah bagus tapi apakah daerah mau di angka itu kami belum tahu,” ujarnya.

Eddy juga mengingatkan bahwa penurunan BPHTB tidak berlaku umum. Penurunan BPHTB hanya bagi tanah dan bangunan yang menjadi aset DIRE sehingga tidak akan berdampak besar pada penerimaan daerah.

Pilihan Redaksi Tarif PPh dan BPHTB untuk DIRE Disepakati 0,5 dan 1 Persen Rilis Paket Ekonomi Jilid XI, Jokowi Janji Perbaiki Empat Hal BSD Tertarik Lepas Aset Perkantoran ke DIRE

Selain itu, menurut Eddy, berkembangnya DIRE akan memberikan multiplier effect yang besar bagi perekonomian daerah.

“Kalau misalnya dana DIRE itu masuk ke daerah, BPHTBnya hanya satu persen tetapi nanti bisa dapat lagi kalau misalnya dana DIRE itu untuk investasi lain,” ujarnya.

Eddy mengungkapkan potensi dana masuk dari investasi DIRE cukup besar. Tahun lalu, Grup Lippo mengumumkan akan mengalihkan portofolio DIRE-nya dari Singapura ke Indonesia dengan nilai mencapai lebih dari Rp30 triliun.

Bulan lalu, anak usaha grup Lippo di bidang usaha REIT, Lippo Mall Indonesia Retail Trust (LMIRT) mencaplok kepemilikan Lippo Plaza Jogya. Sementara anak usaha DIRE lainnya, First REIT mengakuisisi Siloam Hospitals Yogyakarta. Semua aset tersebut dimiliki oleh PT Lippo Karawaci Tbk.

“Kami telah menandatangani akta perjanjian jual beli bersyarat (CSPA) untuk dua mal dan satu rumah sakit dengan REITS kami yang akan memberikan hasil sebesar Rp1,7 triliun," ujar Presiden Direktur Lippo Karawaci Ketut B. Wijaya dalam keterangan resmi, Selasa (9/2) lalu.

Sebagai informasi, selain menurunkan BPHTB, pemerintah juga telah mengatur pemberian fasilitas pajak penghasilan final atas pengalihan aset dalam skema kontrak investasi kolektif tertentu berupa pemotongan tarif hingga 0,5 persen dari tarif normal 5 persen kepada perusahaan yang menerbitkan DIRE.