Memetakan Investasi Cuan di Ibu Kota Baru

Lusiana mengingatkan bahwa mayoritas jenis investasi di ibu kota baru sifatnya jangka menengah dan panjang. Dengan kata lain, jangan sekali-kali berharap untung dalam waktu singkat.

"Jika terkait investasi properti, untuk tujuan jangka panjang. Jika berbisnis juga untuk tujuan jangka menengah dan panjang," kata Lusiana.

Sementara, dari segi hitung-hitungan keuntungan, Eko mengatakan nominal dan persentase akan berbeda untuk masing-masing bisnis. Namun, tingkat keuntungannya berpotensi di atas deposito dan obligasi.

"Kalau dapat lebih tinggi dari deposito atau obligasi yang sebesar 5 persen-6 persen per tahun, misalnya investor dapat 10 persen-12 persen (dari investasi di ibu kota baru) itu bagus sekali," jelasnya.

Begitu juga dengan Aidil yang belum memiliki hitungan pasti dalam mengukur keuntungan investasi di Kalimantan Timur. Hanya saja, ia optimistis jika proyek ibu kota baru berjalan lancar, maka potensi keuntungan dapat mencapai ratusan persen.

"Kalau kejadian (ibu kota benar-benar pindah), maka return (hasil) bisa puluhan persen atau ratusan persen," katanya.

Meski begitu, Aidil mengingatkan selalu ada risiko dari setiap investasi. Begitu juga dengan membangun bisnis di ibu kota baru.

Jika proses pemindahan ibu kota alot dan akhirnya batal, maka investor akan merugi. Sebab, tidak akan ada populasi tambahan di Kalimantan Timur.

"Kalau IKN batal, itu risikonya. IKN kan targetnya 2024, 2024 itu pergantian pemerintah, presiden. Kalau pemerintah baru tidak mau pindah, berarti akan terbengkalai," ucap Aidil.

Berdasarkan rencana pemerintah, ibu kota baru adalah proyek jangka panjang. Pemerintah akan membangun kantor kementerian, istana kepresidenan, dan gedung MPR/DPR untuk tahap awal.

PNS akan mulai dipindahkan pada 2022-2024. Selain itu, pemerintah akan merayakan HUT ke-79 RI di Kalimantan Timur pada 17 Agustus 2024.

Kemudian, pemerintah akan membangun pusat inovasi dan ekonomi, mengembangkan sektor ekonomi prioritas pada 2025-2035. Seluruh proses pemindahan dan pembangunan ditargetkan selesai pada 2045 mendatang.