BPN: Tak Semua Tanah Menganggur Kena Pajak Tinggi

Jakarta, CNN Indonesia -- Pemerintah menyatakan tidak semua tanah yang menganggur bakal terkena rencana pengenaan pajak progresif. Hal tersebut membuat Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (BPN) yakin kebijakan tersebut tidak menghambat investasi.

Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala BPN Sofyan Djalil mengatakan pajak progresif dikecualikan untuk kawasan industri dan kawasan yang tanahnya memiliki perencanaan bisnis yang jelas, begitu juga dengan perumahan yang punya rencana bisnis yang jelas.

"Yang jelas itu tidak akan mengganggu investasi. Jadi jangan orang beli tanah di mana-mana, orang beli tanah yang nggak jelas bisnis plannya hanya semata-mata untuk spekulasi. Ada proyek pemerintah, seperti Patimban di Jawa Barat, semua orang beli tanah tapi tidak ada manfaatnya," ujar Sofyan seperti dilansir dari Antara, Senin (6/2).

Sofyan mengatakan, hingga saat ini aturan terkait pajak progresif untuk tanah menganggur masih terus dirumuskan bersama Menteri Keuangan Sri Mulyani.

Pemerintah berencana menerapkan pajak progresif bagi tanah menganggur dengan tujuan agar tanah tersebut tidak menjadi bahan spekulasi, karena akan menyebabkan harga tanah naik. Selain itu, juga menyebabkan pemerintah sulit mendapatkan tanah untuk perumahan rakyat maupun kawasan industri.

Ia menjelaskan, harga tanah saat ini banyak yang mengalami kenaikan dan menimbulkan aksi spekulan, padahal tanah itu menganggur karena diabaikan oleh pemiliknya sehingga menjadi tidak produktif.

Pilihan Redaksi Pajak Tanah Tinggi Tangkal Risiko Gelembung Ekonomi Jalan Panjang Sri Mulyani Memajaki Tanah Menganggur Wacana Pajak Tanah Menganggur Picu Adu Mulut Para Pengembang

Analis Mandiri Sekuritas Ferdy Wan menyatakan risiko terhadap sektor properti masih tetap sideways hingga ada kepastian lebih lanjut untuk aturan pajak baru itu.

“Kami masih tetap merekomendasi overweight untuk sektor properti meskipun target marketing sales perusahaan-perusahaan pengembang konservatif dan karena kami menilai valuasi saham emiten masih atraktif,” jelasnya dalam riset.

Ferdy menjelaskan, saat ini sektor properti ditransaksikan di pasar pada valuasi yang terdiskon 68 persen dari nilai aset bersih (NAV). Ia memilih PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) sebagai top pick, karena menilai target marketing sales dan laba emiten tahun ini aman dan dapat tercapai.