Kiat Siapkan Dana untuk Beli Hunian TOD bagi Milenial

3. Bunga Pinjaman

Selain perlu mempertimbangkan besaran cicilan, Andoko menyarankan agar sebisa mungkin pilih bank dengan bunga cicilan tetap (flat). Sebab, khawatirnya bila bunga bergulir (floating) akan memberikan ketidakpastian di masa depan.

"Biasanya bisa pilih bank syariah karena biasanya mereka beri bunga yang lebih pasti, cicilan dengan bunga flat. Karena ketika bunga floating dan suku bunga lagi tinggi, bisa jadi problem," kata Andoko.

4. Tenor Cicilan

Setelah besaran cicilan, bunganya, kini hitung juga tenornya. Biasanya cicilan bisa lebih kecil kalau tenor diperpanjang, tapi konsekuensinya bunga jadi semakin besar.

Andy menyarankan agar tenor dibuat tidak terlalu pendek, tapi tidak terlalu panjang juga. Idealnya di kisaran 15 tahun sampai 20 tahun.

"Jadi dari awal kita sudah harus bisa memprediksi bahwa penghasilan cukup untuk membayar cicilannya selama masa pembayaran semisal 15 tahun," tutur Andy.