Plus Minus Beli Rumah di Akhir Tahun

Safyra Primadhyta | CNN Indonesia
Rabu, 08 Dec 2021 08:45 WIB
Beli rumah pada akhir tahun memiliki sejumlah keuntungan dan kerugian. Berikut rinciannya. Beli rumah pada akhir tahun memiliki sejumlah keuntungan dan kerugian. llustrasi. (CNN Indonesia/ Harvey Darian).
Jakarta, CNN Indonesia --

Sejak pandemi covid-19 merebak, banyak masyarakat yang sudah bekerja dari rumah (WFH). Namun, tak sedikit dari warga yang belum memiliki rumah sendiri.

Akhir tahun, bisa menjadi momentum untuk membeli rumah karena pengembang biasanya bagi-bagi promo. Selain itu, sejumlah perusahaan biasanya memberikan karyawan bonus yang bisa digunakan untuk membayar uang muka kredit pemilikan rumah (KPR).

Apakah akhir tahun menjadi waktu yang tepat untuk membeli rumah? Apakah membeli rumah kali ini untuk dijadikan tempat tinggal atau disewakan atau justru diinvestasikan?


Berikut penjelasan untung rugi membeli rumah di akhir tahun.

Keuntungan

Perencana Keuangan Advisors Alliance Group Indonesia Andy Nugroho mengatakan Anda akan mendapat berbagai keuntungan saat membeli rumah di akhir tahun.

"Bisa dikatakan memang jadi satu keuntungan atau kelebihan gitu ya untuk beli rumah, kenapa, karena biasanya kalau akhir tahun banyak promo dari pihak properti atau developer-nya itu ada banyak promosi," kata Andi kepada CNNIndonesia.com, Selasa (7/12).

Menurutnya, harga jual perumahan diberikan promosi karena pihak pengembang akan menjual rumah sebagai bagian program penghabisan di akhir tahun. Tak ayal, harga rumah kerap kali lebih murah dibandingkan awal tahun.

Sebaliknya, jika sudah masuk awal tahun, maka harga rumah cenderung naik dan jarang ada promosi yang diberikan. "Akhir tahun habisin barang (rumah) makanya dikasih banyak promo dan tahun depan harga naik. Jadi beli rumah di akhir tahun jadi waktu yang tepat sebelum harganya naik," ujarnya.

Terlebih, pandemi covid-19 di Indonesia sudah semakin terkendali dan optimisme ekonomi akan semakin baik, maka kemungkinan harga rumah juga akan semakin melambung di awal tahun.

"Impact-nya adalah bisa jadi tahun depan akan jadi momentum developer untuk naikkan harga karena daya beli masyarakat sudah baik lagi, mereka akan rencana naikkan tahun depan," katanya.

Terkait kondisi saat pandemi, pihak developer memang tidak memotong harga penjualan rumah, melainkan menggelontorkan beragam fasilitas tambahan bagi pembeli. Fasilitas yang dimaksud dapat berupa potongan pajak, bebas biaya administrasi, bebas uang muka, hingga beli rumah gratis full furnished.

Andi menilai membeli rumah di akhir tahun dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan mulai dari tempat tinggal, disewakan, hingga investasi. Bagi Anda yang belum memiliki rumah, disarankan membeli rumah pertama sebagai tempat tinggal.

Beda cerita dengan Anda yang sudah memiliki rumah, Anda dapat membeli rumah tapak atau apartemen untuk keperluan disewakan baik jangka waktu bulanan atau tahunan.

Nantinya apabila sudah disewakan hingga beberapa tahun, rumah tersebut bisa dijual dan memperoleh keuntungan dari selisih harga beli saat ini dengan harga jual di masa mendatang.

"Ada contoh teman saya menyekolahkan anaknya di Bandung, karena jauh dari tempat tinggal dari pada anaknya bayar kos mending beli apartemen untuk jadi tempat tinggal dan cicilan nya sama kayak bayar kos, tapi akan jadi hak milik saya. Kalau anak saya sudah kelar kuliah bisa disewakan atau dijual lagi," katanya.

Bersambung ke halaman berikutnya...

HALAMAN :
1 2
TOPIK TERKAIT
ARTIKEL TERKAIT
BACA JUGA
Lihat Semua
SAAT INI
BERITA UTAMA
REKOMENDASI
TERBARU
LAINNYA DI DETIKNETWORK
LIVE REPORT
LIHAT SELENGKAPNYA
TERPOPULER